Maldonado celebra tener inversión en construcción “garantizada” al menos hasta 2026 y un proyecto con “derrame”

En la actualidad, la actividad está apuntalada también por alguna inversión edilicia de gran porte, como la próxima zona franca del World Trade Center (WTC) Punta del Este, que involucra una inversión de US$ 75 millones. Los directivos del emprendimiento Carlos Lecueder y Ernesto Kimelman comentaron recientemente en un evento organizado por Grupo CEO que la inauguración se proyecta para el tercer trimestre de 2025. Agregaron que hay una buena cantidad de empresas argentinas y brasileñas de la industria financiera y tecnológica interesadas en instalarse en la torre y esperan llegar a alrededor de 100 para el día de la inauguración. Hasta el momento hay 10 confirmadas y el 20% de las oficinas están reservadas.

Laguarda destacó que la descentralización de la educación terciaria pública y privada “logró que haya cerca de 9.000 estudiantes instalados fuera de temporada”, además de nuevos docentes y personal en general. También percibe el aumento de población estable en la diversificación de actividades comerciales y de servicios, como el proyecto del Hospital Británico, que tendrá una nueva sede en Punta del Este.

De todos modos, en particular en las zonas balnearias del departamento, hay una población itinerante, que baja en los meses de invierno y crece en el verano.

El último censo relevó que el 45% de las viviendas en Maldonado estaban deshabitadas; el 32,8% estaban desocupadas por ser de uso temporal. Se trata de los niveles más altos en todo el país. Laguarda defendió que estas viviendas tienen dueño y son signo del crecimiento de inversores y desarrollistas en la zona. Además, argumentó que puede parecer que la inversión esté centralizada en Punta del Este, pero aseguró que también es “muy importante” la que tiene destino para la construcción de vivienda permanente en, por ejemplo, la ciudad de Maldonado, donde se duplicó la planta urbana en las últimas décadas.

El proyecto del WTC

“El caso de World Trade Center es justamente una apuesta a tener un edificio corporativo en la península a desestacionalizar. Es tener un ingreso con zona franca que trae un tipo de empresas diferentes al departamento y es el comienzo de tener empleo para otros sectores de la población”, añadió la jerarca.

Lecueder y Kimelman apuestan a que el proyecto del WTC “derrame” en empresas de la zona y que las exoneraciones fiscales que brindan las zonas francas sirvan para crear “puestos de trabajo y pagar buenas remuneraciones”. Nicolás Jodal, ejecutivo principal de la desarrolladora de software Genexus, dijo en el mismo evento que, si se logra construir el ecosistema propicio, “se va a generar una ola de trabajo” y que ya se está viendo una importante demanda de entrenadores de inteligencia artificial.

Según datos del INE, en agosto-octubre de 2024 Maldonado fue el segundo departamento con la mayor tasa de actividad y de empleo, seguido de Soriano.

Gustavo Robayna, presidente de la Coordinadora de la Industria de la Construcción del Este, valoró que los números de mano de obra empleada “son bastante positivos respecto a la media histórica”, a la que ubica en unos 4.000 trabajadores activos en Maldonado. Si bien el Banco de Previsión Social aún está procesando los datos de los últimos meses, Robayna calcula que este número actualmente es cercano a los 7.000 empleados de la construcción. Coincidió con Laguarda en que “hay mucha obra que no se ve pero ocupa gente” y que va más allá de grandes edificios y proyectos ambiciosos como el WTC.

Luego de la baja en la actividad al culminar las obras de UPM en Paso de los Toros y el Ferrocarril Central, Robayna cree que los 56.000 puestos de trabajo en la construcción —a escala nacional— se mantienen gracias a las grandes obras con exoneraciones de la Comap y la Ley de Vivienda Promovida. Por esto, expresó que a las gremiales les “preocupa de sobremanera” las iniciativas del Frente Amplio que plantean revisar las bases de los beneficios con el argumento de evitar el desarrollo de “operaciones especulativas” en el mercado inmobiliario. “No sabemos con qué nos vamos a encontrar si el día de mañana el nuevo gobierno vuelve para atrás. El personal afectado en una obra de vivienda es mucho más grande en relación con el costo de obra vial. No es seguro que, si vos eliminás esos beneficios, la inversión se haga igual. Eso nos preocupa”, manifestó.